项目特点

1. 存量资产再开发：原剑腾液晶显示器厂房因传统工业生产效率低、功能单一等问题，土地资源利用效率低下。通过腾退和改建，实现了土地的高效利用，提升了亩产值。
2. 功能复合化：张江国创中心不仅具备空运货物服务中心、总部经济创新办公、创新孵化加速成长、研发机构等四大核心功能，还配备了科技成果转化平台、创新资本交易平台、知识产权交易平台等三大服务功能，以及精品餐厅、休闲娱乐、创意咖啡、文体活动等四大产业配套，形成了完整的产业生态。
3. 分步建设与改造：项目分三期建设，一期和三期为新建项目，二期为国内最大的单体改造空间，是存量资产再开发的经典案例。
4. 地理位置优越：地处上海浦东新区核心位置，具有良好的区位优势，便于吸引高端人才和企业入驻。
5. 产业定位明确：以工业4.0为内核，聚焦产学研加速器和空服政务外包等主要功能，致力于成为具有全球影响力的科技创新策源地。

项目优势

1. 空间灵活多样：提供独栋办公、标准办公、Loft办公和创意办公等多种办公空间选择，满足不同企业的需求。例如，Loft办公空间层高7米，适合孵化器和众创空间，空间利用率高；独栋办公则适合企业总部办公、展示和研发。
2. 配套设施完善：除了办公空间，还配备了休闲娱乐、创意咖啡、文体活动等配套设施，提升了园区的整体品质和吸引力。
3. 租金和物业费合理：租赁价格为3-4元/㎡/天，物业费为12.5元/㎡/月，停车费为500元/月，相比其他高端产业园区，具有一定的价格优势。
4. 入驻企业优质：吸引了PNP、华兴数字科技、微展信息科技、钛米机器人等多家知名企业和创新型科技企业入驻，形成了良好的产业氛围。