张润大厦位于上海市浦东新区张江科学城北区核心，地处张江集成电路设计产业园核心板块。项目由上海张江国信安地产有限公司开发，于2018年竣工，总建筑面积约6.18万平方米。大厦定位为集成电路、人工智能等硬科技企业的研发办公及总部基地，是华安张江产业园REIT的底层资产之一，已获LEED金级认证与绿色建筑二星标识。

项目地址
浦东新区盛夏路61弄 / 金秋路158弄

竣工时间
2018年4月

建筑规模
总建筑面积约61834平方米，其中地上43820平方米，地下18017平方米。由1号楼（12层）、2号楼（9层）及3号楼（2层商业配套）组成。

标准层面积
约2500–2600平方米

租赁面积
530平方米起租，可灵活分割至整层

层高与净高
建筑层高4.5米，办公区净高2.9米

得房率
约70%

楼板承重
首层5.0KN/平方米，办公区3.5KN/平方米，设备区8.0KN/平方米

电梯配置
1号楼配备6部客梯及1部货梯；2号楼配备4部客梯及1部货梯

空调系统
采用三菱电机VRV独立空调，配备PM2.5新风过滤系统，支持24小时独立自控

架空地板
150毫米

配电容量
标准为130瓦/平方米，可根据需求支持增容

大堂
8.8米双层挑空设计，配置智能安防闸机

停车位
共466个，月租500–600元/月

绿化率
30%

容积率
2.0

物业费
24元/平方米/月

租金报价
4.0–5.0元/平方米/天

网络通信
移动、电信、联通三网接入

开发商
上海张江国信安地产有限公司

物业公司
新张江物业（高力物业）

轨道交通

• 地铁2号线广兰路站：距离约800–960米，步行约10分钟，园区设有接驳班车

• 地铁13号线丹桂路站：距离约700米

• 地铁21号线（在建）：广兰路站规划为三轨换乘枢纽

高架路网

• 距龙东高架入口仅300米，快速连通内环、中环

• 20分钟车程可达陆家嘴，30分钟可达浦东国际机场

• 距虹桥国际机场约34公里，驾车约38分钟

• 距上海火车站约26公里，驾车约38分钟

园区内部商业配套
Manner Coffee、Seesaw Coffee、瑞幸咖啡、乐刻健身房、穀屋西餐厅、河红茗香茶饮、罗森便利店、共享会议室

外部商业
天之骄子生活新天地、天之骄子商业广场、张江商业广场、汇智国际商业中心、长泰广场

酒店配套
上海皇廷世际酒店、维景国际酒店、麗枫酒店、如家商旅、汉庭酒店、全季酒店、和颐酒店、亚朵X酒店

金融配套
浦发银行、建设银行、农业银行、中国银行、工商银行、上海银行、上海农商银行、富邦华一银行等多家银行网点

人才公寓
张江人才公寓一期、二期及纳什公寓