漕河泾康桥商务绿洲坐落于上海浦东新区秀浦路2555号，由临港集团倾力开发运营，物业服务由上海中企物业管理有限公司担纲。园区总规划建筑面积约50万平方米，其中一期、二期已建成19栋楼宇，重点面向企业地区总部、运营结算中心、管理服务中心及研发设计中心，聚焦生物医药、人工智能、新材料等前沿产业方向。

园区秉持低密度、生态化布局理念，绿化覆盖率约30%，并打造约两万平方米亲水平台与围河景观，营造水岸办公的惬意环境。同时，园区引入智慧园区管理理念，融合通讯与云计算等技术，为企业服务、日常办公及生活配套提供一体化支持。目前，华峰集团、晶辰半导体、临港国际人工智能研究院、智元机器人、凌凯医药、润度生物、炫脉医疗等多家知名企业已入驻，产业协作氛围日趋浓厚。

区位与交通

园区地处浦东核心扩展区域，东邻上海国际旅游度假区，西接后世博板块，北连张江科学城，距迪士尼约4公里，便于承接中心城区功能外溢与产业转移。

轨道交通方面，园区临近地铁11号线秀沿路站、康新公路站及16号线；其中距11号线秀沿路站仅约700米，并设有园区班车接驳康新公路站，日常通勤十分便捷。

建筑与空间条件

已建成楼宇以8至16层为主，空间选择灵活多样：

租赁面积自约168平方米起，可扩展至整层约1500平方米；独栋面积约3400至16000平方米。标准层高约4.1至4.2米，楼板承重约300至350公斤/平方米。每栋楼配备客梯2至3部、货梯1部，空调系统采用VRV中央空调，支持独立控制。配电容量约100瓦/平方米，并可根据需求增容。网络接入方面，电信、联通、移动、长城宽带等多运营商可供选择。交付标准为毛坯或精装，并支持定制化装修，充分满足研发办公、企业总部、区域运营等多元空间需求。

配套与服务

园区内规划商业配套约1.5万平方米，已引入咖啡厅、便利店、员工餐厅、美食广场等丰富业态。公共空间设有下沉式广场、中央绿地、休闲步道，并配备会议室、路演中心等商务设施。停车位配置充足，可充分满足日常通勤及来访接待需求。