世和商务中心位于上海市浦东新区张江高科技园区核心区域，具体地址为祖冲之路2277弄，项目西临吕家浜河，享有优美的滨水景观。作为张江科学城的标志性商务综合体，该项目于2009年竣工，由嘉频房产公司开发，总占地面积达40,683平方米，以超过40%的高绿化率构建了生态型商务社区。项目规划理念创新，融合了办公、商业、艺术等多种功能，形成了独特的"More商务中心"生态互动商务环境。

园区由1栋甲级标准写字楼、1栋五星级标准酒店、17栋研发楼以及一座艺术中心组成。其建筑群采用全玻璃幕墙与现代简约设计，配套有空中花园、咖啡吧、健身房等设施，旨在满足国际企业及人才的综合商务需求。园区内独一无二的艺术中心定期展示当代艺术品，营造了高尚的艺术氛围和人文气息。项目紧邻地铁2号线广兰路站（距离约300–500米），周边中环高架环绕，交通便捷，约20分钟车程即可抵达陆家嘴商务区或浦东国际机场。

项目地址
上海市浦东新区祖冲之路2277弄（近申江路）

竣工时间
2009年

总建筑面积
约100,000平方米

楼栋构成
约20栋（含1栋高层办公楼、1栋酒店、17–18栋研发楼、1座艺术中心）

楼层状况
高层办公楼地上13–17层，独栋研发楼4–5层（含全明地下室及屋顶花园）

开发商
上海嘉频房地产开发有限公司

物业公司
上海世邦魏理仁物业顾问有限公司

绿化率
超过40%

容积率
2.0

租赁面积
提供灵活面积选择，范围从约70平方米至整层，并可提供独栋租赁

整层面积
标准层面积约1,418–2,200平方米

独栋面积
约996–3,600平方米

交付标准
现状交付、精装交付、毛坯或可按需定制

层高
标准层吊顶后净高约2.65–2.9米

空调系统
中央空调系统，部分独栋为VRV自控空调或可分体加装；服务时间通常为工作日8:30/9:00–18:00/19:00

电梯配置
高层办公楼配置客梯6部（蒂森克虏伯），货梯1–2部

楼板承重
写字楼标准层：250Kg/㎡；独栋研发楼底层：可达400Kg/㎡

物业费用
写字楼：约23元/㎡/月；独栋研发楼：约8元/㎡/月

停车位
总计约600个（地上约200个，地下约400个）

轨道交通

• 地铁2号线广兰路站：距离约300–500米，步行约5分钟可达，是项目最核心的轨交优势

• 地铁21号线（在建）：广兰路站规划为换乘枢纽

高架路网

• 紧邻中环高架，周边路网发达

• 约20分钟车程可达陆家嘴商务区或浦东国际机场

公交线路
周边609、636、1014、1104、1105、浦东11路、张江1路等十余条线路覆盖

园区内部配套

• 餐饮：员工食堂、咖啡吧、库迪咖啡、星巴克等

• 便利：罗森便利店

• 休闲：威尔士健身房、空中花园、滨河景观带、集中绿化

• 商务：共享会议室、展厅、多功能会议室

• 艺术：园区内独一无二的艺术中心，收藏当代艺术家各类艺术品

外部商业配套
天之骄子生活新天地、张江商业广场、长泰广场、汇智国际商业中心等

酒店配套
园区内设五星级标准酒店，周边另有万和昊美艺术酒店、维景国际酒店等

医疗配套
上海中医药大学附属曙光医院

金融配套
浦发银行、建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、上海银行等多家银行网点

人才公寓
张江人才公寓、玉兰香苑大型生活社区等