地理位置优越

• 交通便利：距离地铁2号线广兰路站仅300米，同时靠近张江有轨电车线路，公共交通十分便捷。
• 周边配套完善：周边有天之骄子生活广场、人才公寓、银行、快餐店、便利店、酒店和休闲购物中心等，能够满足入驻企业和员工的日常生活和商务需求。

建筑规划合理

• 建筑形式多样：包括1栋13层的5A高层写字楼、1栋顶级酒店、18栋研发楼和1栋12层的张江人才公寓楼，满足不同企业和人员的需求。
• 户型灵活：写字楼有整层出租，面积约3000平方米，同时提供88-3000平方米的灵活分割组合空间；研发楼有970-2300平方米的独栋办公空间，部分独栋还配备地下室和空中花园。
• 绿化环境优美：绿化率达到40%以上，西临吕家浜河，园区内有大面积集中绿化，为入驻企业提供了舒适的办公环境。

设施配套完善

• 办公设施：写字楼和研发楼均配备光纤入户、办公桌椅、网络、照明、吊顶、隔断、地毯和排线等，部分可定制装修。
• 生活设施：项目配套有咖啡吧、健身房、展厅和多功能会议室等，满足员工的休闲娱乐需求。
• 艺术氛围浓厚：园区内的昊美艺术中心收藏了众多当代艺术家的作品，增添了高尚的艺术氛围和人文气息。

租金和物业管理费用合理

• 租金：写字楼和研发楼的租金报价为2-3元/平方米/天。
• 物业管理费：24元/平方米/月（含税+含空调能耗）。
• 停车费：500元/月。
• 押付方式：押三付一。
• 起租年限：1年起租。

空调系统和电梯配置先进

• 空调系统：采用VRV 24小时自控空调系统，方便企业加班使用。
• 电梯数量：写字楼配备5部客梯和2部货梯（载重1吨），能够满足日常办公需求。

项目特点突出

• 空间高度灵活：提供80平方米至3000平方米的弹性分割空间，能够满足不同规模企业的办公需求。
• 国际企业需求：整体规划和设计符合国际企业的办公标准，能够满足综合商务需求。