地理位置与交通

• 核心地段：位于张江科学城的核心区域，靠近集成电路设计产业园，周边汇聚了众多科技企业和研发机构，产业集聚效应明显。
• 交通便利：距离地铁2号线广兰路站仅600米，周边有多条公交线路（张江环线、张江1路、浦东1路、1104路）经过，可快速通达上海市区。同时，靠近申江路高架、高科中路、龙东高架和外环高速，自驾出行也非常便捷。

园区设施与配套

• 办公空间：A栋建筑面积约20893平方米，共9层，每层面积1900~2500平方米，提供多种面积的办公空间，包括独立办公和联合办公，可满足1~20人的团队需求，以及50~1000平方米的定制化办公空间。
• 装修标准：办公室为精装修，配备全新办公桌椅、光纤入户、室内照明、金属铝扣板吊顶、到顶隔断、办公地毯和网络排线，公共区域也进行了精装修，企业可实现即租即用。
• 商业配套：园区内设有大型员工餐厅、全家便利店、瑞幸咖啡、健身房等，满足员工的日常餐饮和休闲需求。
• 共享功能区：配备大中小型多功能会议室、沙发卡座区、洽谈间、文印区、水吧台等共享设施，方便企业举办活动和员工交流。

企业服务与政策支持

• 资质优势：已获得上海市科技企业孵化器、上海市中小企业服务机构、浦东新区创新型孵化器、浦东新区创业孵化基地等多项资质，入驻企业可享受张江政策扶持。
• 优惠政策：入驻企业可申请孵化器的优惠政策，包括年租金不超过15万元的房租补贴，还可享受免押金入驻等优惠条件。

企业群体与产业生态

• 主要企业类型：以IT互联网、集成电路半导体、新能源、新媒体、生物医药和新型科技创新公司为主，目前已有超过140家企业入驻，其中芯片产业相关企业占比超过50%。
• 产业协同：形成了从产业研究、材料研发、芯片设计到封装测试的完整产业链条，有利于企业之间的协同合作与资源共享。

租赁与成本

• 租金价格：1.5~3.5元/平方米/天，物业费用30元/平方米/月（含税及空调能耗费），停车费用650元/月，整体成本在同类园区中具有一定的竞争力。