地理位置

• 地址：位于上海浦东张江科学城祖冲之路2290弄，属于张江集成电路设计产业园区。
• 交通：
  • 地铁：距离地铁2号线广兰路站仅5分钟步行距离，且21号线正在建设中。
  • 高架及高速：靠近申江路中环高架路口，距离龙东大道与S20外环高速也很近。
  • 公交：周边有多条公交线路经过，交通十分便利。

建筑与设施

• 占地面积：约87,338平方米。
• 建筑组成：
  • 一座23层的写字楼，楼层总高100米。
  • 8座3层高的创意独栋研发楼。
• 设计特点：
  • 主楼采用全景玻璃落地窗设计，视野开阔。
  • 东南侧3层小独栋与商业配套围合，形成绿地共享景观，提供休闲散步空间。
• 面积与分割：
  • 主楼面积有189㎡、280㎡、365㎡、510㎡、1364㎡、1997㎡等多种选择，可分割。
  • 独栋面积为1774平方米。
• 租金与物业：
  • 独栋租金报价为3.5-4.5元/平方米/天（含税）。
  • 主楼物业费为26.5元/平方米/月（含税），独栋物业费为19元/平方米/月（含税）。
  • 停车费用为630元/月。
• 交付标准：
  • 上家遗留装修和精装定制装修两种选择。
• 物业管理：由仲量联行管理。
• 空调系统：中央空调，工作日8:00-19:00开放。
• 楼层净高：净高3米，大堂层高9米。

配套设施

• 园区配套：星巴克、全家便利店等。
• 周边配套：
  • 万和昊美酒店、昊美术馆。
  • 天之骄子商业中心。
  • 张江人才公寓一期和二期。
• 交通配套：
  • 申江路中环线、龙东大道高架、外环高速。
  • 张江1路、浦东1路等公交线路。