地理位置

• 优越的交通条件：园区距离地铁2号线广兰路站仅600米，且有多条公交线路（如1097路、张江1路、浦东1路、张江环线615路、浦东11路、1104路）经过，交通十分便捷。同时，周边有中环申江路、高科华夏路、龙东大道高架以及S20绕城高速等重要交通干线，方便企业与外界的快速通勤和物流运输。
• 周边配套完善：周边有科博达、张江集贤创芯中心、展想广场、日月光集团等重要企业和地标建筑，形成了良好的产业生态和商业氛围。

园区设施

• 建筑规模：园区总建筑面积约7.6万平方米，办公面积约6.5万平方米，共有11幢楼，其中1、2、3号楼为9层高楼，4-11号楼为4层独栋研发楼，可满足不同规模企业的办公需求。
• 建筑特点：
  • 高层建筑：1、2、3号楼每层面积约1600平方米，可灵活分割，整层得房率约88%，分割单元得房率约71.50%。
  • 独栋研发楼：4-11号楼每栋约2000-2500平方米，适合企业总部使用。
• 设施配套：
  • 大堂层高8米，楼层层高4.2米，空间开阔，适合高端办公。
  • 楼板承重350KG/平方米，满足科研设备的承重要求。
  • 电量配置100瓦/平方米，保障设备运行。
  • 电梯配置：1号楼有4部客梯、2部货梯和1部转换梯，2号楼有3部客梯和1部货梯，确保人员和货物的高效运输。
  • 空调系统：允许自由安装多联机空调系统（如VRV），满足企业个性化需求。
• 园区配套：设有智选餐厅、便利店、瑞幸咖啡茶饮，以及大型共享会议室，为企业提供便利的餐饮和会议服务。

租赁信息

• 租赁面积：高层约1600平方米整层可分割，独栋2000-2400平方米。
• 租金报价：5.5-6.0元/平方米/天。
• 物业费用：高层16.5元/平方米/月，独栋11.3元/平方米/月。
• 停车费用：600元/月。

入驻企业