展讯中心位于上海市浦东新区张江科学城核心科创带——祖冲之路2288弄，紧邻中环线，是由上海展讯置业发展有限公司开发、上海新张江物业管理有限公司提供物业服务的综合性甲级写字楼园区。项目由3栋现代办公楼呈C型布局组成（1号楼和3号楼为10层，2号楼为14层），于2006–2007年竣工，总建筑面积约2.2万平方米，是张江科学城标志性商务建筑之一。

楼盘地址
上海市浦东新区祖冲之路2288弄

开发商
上海展讯置业发展有限公司

物业管理
上海新张江物业管理有限公司

竣工时间
2006–2007年

楼栋与层数
3幢；1号楼10层、2号楼14层、3号楼10层

总建筑面积
约21,800平方米

标准层高
3.2米，净高约2.8米

得房率
约70%

电梯配置
每栋楼客梯4部，货梯1部

空调系统
VRV独立空调，24小时自控，电费另计

可租面积
53平方米至整层约1,500平方米，主力户型53/76/95/106平方米，适配初创团队至中型企业多种需求

交付标准
精装或遗留装修可选，配备吊顶、地板，支持公司注册，可拎包入驻

物业费
7元/平方米/月

停车位
总计约250–300个（地上约50个 + 地下约200个），停车费月租400–600元

租金参考
一房一价，具体面议

轨道交通

• 地铁2号线广兰路站：距离约300–500米，步行约5–7分钟可达，半小时通勤圈覆盖陆家嘴、浦东国际机场

• 地铁21号线（在建）：广兰路站规划为换乘枢纽

高架与高速
紧邻中环线，2分钟车程直达龙东大道高架，5分钟进入绕城高速

公交线路
周边有1104路、张江1路、张江环线等多条公交线路覆盖

园区内部配套

• 餐饮：员工餐厅/美食广场、品牌便利店、咖啡厅

• 休闲：健身房（带泳池）、银行网点

• 商务：24小时安防、停车自助缴费

• 入驻企业包括紫光展锐、安杰泰生物等头部企业

外部商业与生活
大型商超：长泰广场、汇智国际商业中心、天之骄子生活新天地、大橘天地
酒店集群：维景酒店、人才公寓等
医疗服务：紧邻曙光医院、张江社区卫生服务中心

项目特点

• 核心区位：地处张江科学城核心科创带，与张润大厦、世和商务中心、星创科技广场同处集电港产业聚集区，共享张江科学城专项政策红利

• 高效通勤：距地铁2号线广兰路站仅300–500米，是中环沿线少有的高性价比现房办公选项

• 灵活空间：53平方米起租，精装现房拎包入驻，支持公司注册，适配从初创团队到中型企业的全周期办公需求

• 成熟配套：园区内员工餐厅、咖啡厅、健身房一应俱全，步行可达长泰广场等大型商业综合体，商务与生活无缝衔接