盛大集团旗下“盛大天地运营”旗舰科创园，2016年10月竣工，张江科学城核心门户（北邻中环、南接李政道研究所、西临中国商飞研发中心）。总投资8.28亿元，核心区建面约15万㎡，整体规划70万㎡，由9栋3–11层楼组成，定位脑科学/智能穿戴/机器人/信息服务业，入驻银联数据、华峰测控、亮牛半导体、汉图科技、平安好医生等近300家科创企业，形成“创业苗圃—孵化器—加速器—总部”全周期生态。
项目参数
总体量：规划70万㎡，核心区建面约15万㎡（地上11万㎡，地下5万㎡）。
楼栋构成：共9栋，3~11层，单栋面积约2,500~18,000㎡。
层高：标准层3.9米（7号楼为4.2米）。
租赁面积：106~10,000㎡灵活分割，整层约1,100~2,200㎡，得房率70%~75%。
承重：楼板承重 200kg/㎡。
电梯：三菱品牌，每栋1~4部客梯、1~2部货梯。
电力：配电容量60W/㎡（可增容），双路10KV供电。
空调：中央空调+新风（含PM2.5净化），工作日8:00-19:00，周六上午；加时费350元/小时。
网络：电信、联通、移动三网接入。
交付标准：架空地板、消防喷淋烟感、顶面喷漆、照明、空调、新风系统。
外立面：陶土板幕墙，无柱空间设计。
停车位：约885个，固定车位600元/月
物业：园区自持物业管理，物业费 26元/㎡/月（含空调能耗）。
竣工时间：2016年10月，乙级写字楼。
项目交通
轨交：距13号线中科路站约500–700m，近2/11/16号线（四轨交汇）
驾车：紧邻中环金科路匝道，15分钟上中环，25分钟达浦东机场
班车：园区全天候免费接驳班车
项目配套
商业：自带3万㎡“青春里”商业体，含员工食堂、品牌餐饮、咖啡、便利店
运动：健身中心、篮球场、足球场、棒球场
商务：共享会议室、路演厅、会议中心，提供工商注册、政策申报、融资
居住：配套人才公寓约2000套，享园区专属优惠






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