张江高科·集云天地位于浦东新区盛夏路669号，地处上海集成电路设计产业园核心区，连接张江与金桥两大城市副中心。项目总建筑面积约20.9万平方米，由两栋100米高的甲级办公楼、一栋文化设施及一栋小型商业建筑构成。张江高科集团总部现已入驻T1栋。

项目地址
上海市浦东新区盛夏路669号

开发主体
张江高科

总建筑面积
约209,000平方米

建筑构成
2栋百米高层甲级办公楼、1栋文化设施、1栋小型商业建筑

设计机构
日本日建设计，采用“一芯、双环、三核”结构，融合立体绿化

租赁面积
313平方米起租，可灵活分割至整层（2,700–3,300平方米）

物业费
26.5元/平方米/月（含空调电费）

标准层高
约4.2–4.5米

楼板承重
300kg/平方米

电梯配置
13部客梯分区运行 + 1部货梯

空调系统
中央空调（开放时间8:30–19:00），支持加装独立空调

配电容量
130–180W/平方米，可增容

停车位
充足，停车费450元/月/辆

交付标准
标准交付（架空地板 + 中央空调），部分楼层带露台

轨道交通

• 地铁13号线高科中路站：距离约200米，步行即达

• 地铁2号线广兰路站：约1.3公里

• 地铁21号线（规划中）：未来三轨交汇

自驾路网
紧邻中环（申江路）快速路，5分钟车程可达龙东高架、外环高速路

园区内部配套

• 自带约10万平方米商业广场，涵盖员工餐厅、全家便利店、一尺花园等

• 人才公寓、健身馆、养育托管点等综合设施

周边配套

• 酒店：维景国际酒店、纳什公寓、张江人才公寓一期二期等

• 商业：周边涵盖商业中心及人才公寓，全面满足商务与生活需求

产业定位
重点引进集成电路设计、人工智能、软件算法、研发总部及相关配套服务企业

项目亮点

• 核心区位：雄踞上海金色中环发展带“3+5”重点地区，地处上海集成电路设计产业园核心区

• 高效通勤：紧邻地铁13号线高科中路站（约200米），三轨交汇规划中

• 标杆品质：由日本日建设计，打造集科技与生态于一体的未来科技园区

• 产业生态：与集辰天地、集盛中心协同构建，形成集成电路产业集聚高地