张江东方希望中心（东方希望新材料总部及全球研发中心） 位于张江中区60-01地块，地处张江AI小镇核心区、张江科学之门东侧，西临华大半导体、东至申江路（中环川杨河桥）、南抵中科路、北靠海科路。项目占地约32亩，总建筑面积约10万㎡，总投资19亿元，施工总包为中建六局。整体由3栋研发主楼（10-11层）与1栋配套综合楼组成，分别承载高端铝基新材料研发中心、高端硅基新材料创新研发中心、数字科技+智能生产管控研发中心及全球贸易中心四大核心板块。项目主体结构已于2025年底全面封顶，计划2026年全面完工交付。项目建成后将进一步推动张江科学城高新产业发展，助力张江成为世界一流科学城。
项目名称：东方希望中心（东方希望新材料总部及全球研发中心）
地块编号：张江中区60-01地块
项目地址：上海市浦东新区申江路与中科路交汇处
东至申江路，西至育爱路，南至中科路，北至海科路
所属板块：张江AI小镇核心区、张江科学之门片区
建设单位：上海东方希望材料科技有限公司
施工总包：中建六局
设计单位：香港TCDL创始人陈建中设计
核心指标
占地面积：约32亩
总建筑面积：约10万㎡
预计总投资：19亿元
建筑组成：4栋单体建筑
3栋研发主楼
1栋配套综合楼
绿化覆盖率：30%
研发主楼产品信息
楼层：10-11层
单栋面积：约1.8-2万㎡
大堂挑高：6米
标准层面积：1800㎡
最小分割：100㎡起
得房率：约70%
层高：标准层4.2米，净高2.8米
楼板承重：300-700kg/㎡
配电量：100W/㎡（可增容）
外立面：LOW-E中空玻璃幕墙（可开窗）
空调系统：日立VRV空调系统，24小时租户自行控制
电梯配置：客梯3部，货梯1部
其中3号楼配备：4部客梯、1部货梯+2部转换梯
停车位：约600个 / 590个
配套新能源充电桩
停车费用：600元/月/辆；500元/月/辆
物业费用：20元/㎡/月
交付标准
标准交付
精装全配
定制装修
配套综合楼
精品商务酒店
7000㎡配套商业
员工食堂
商务接待
零售
会议中心等
园区及周边配套
园区配套
食堂
酒店等
周边配套
乐居雍萃人才公寓
纳仕星庐人才公寓
2.6万㎡万豪酒店公寓
5万㎡希尔顿酒店
亚朵酒店
16.6万㎡陆悦天地商业广场
万科2049商业街
新启汇商业
张江科学会堂
川杨河滨水公园


莘泽创业
亚芯科技园
展想广场
展讯中心
世和商务中心
张江日月光
张润大厦
礼德国际