金光·数创园位于上海市浦东新区曹路镇川沙路9号，处于浦东曹路核心区位，是承接主城产业红利的重要产业载体。园区总投资近15亿元，按照高标准现代化智造产业社区打造，精准承接张江、金桥科创产业外溢，是浦东东部稀缺的高规格、稳政策、全业态产业落地平台。
园区占地130亩，总建筑面积约13万平方米，容积率1.6，由8栋高标准厂房、2栋研发楼和1栋配套公寓楼组成。项目为纯正104工业用地，产权清晰，可工商注册、可办理生产环评、可申报产业政策，支持研发、中试和规模化生产，企业合法稳定经营，无拆迁风险、无业态限制隐患。
产业定位
园区依托浦东高端产业集群优势，聚焦前沿硬科技赛道，定向招引国家战略新兴产业，重点面向集成电路、智能制造、创新新材料、电子信息、高端装备研发组装等领域。产业氛围纯粹，上下游资源集聚，适合相关企业扩产落地、总部入驻。空间场景可覆盖科创实验室、精密加工、中试生产、总部办公和产品展示等多种需求。
楼栋分区与硬件参数
园区楼栋分区科学，分层荷载、超高层高，硬件参数对标市级标杆智造园，可自由规划生产线、洁净车间和大型设备机组。
A1、A2高层研发厂房为5层高标准产业楼，其中A1约11000平方米，A2约9000平方米。消防等级为丙二类，生产办公安全合规。首层层高8米，2至5层层高4.5米。首层承重800KN/㎡，2至5层承重500KN/㎡。大空间、高通透，适合精密仪器测试、电子信息研发和小型生产线布局。
B1至B4三层高标厂房单栋建筑面积约9000平方米，共3层，消防等级为丙二类。首层层高8米，2至3层层高7.5米。首层承重3吨/㎡，2至3层承重1吨/㎡。整层超高挑高配合吨级重载，适配各类智能装备组装、新材料中试和精密制造生产，是中型生产和设备组装的主力载体。
C1、C2顶配旗舰厂房单栋建筑面积约15000平方米，共3层，消防等级为丙二类。首层层高9米，为市面罕见超高首层，2至3层层高7米。首层承重3吨/㎡，2至3层承重1吨/㎡。超大开间无遮挡，可搭建多层生产线、大型展厅和千级洁净车间，适合规模化生产企业作为大型生产和总部核心楼使用。
电力与绿色能源配套
园区配置16000KVA超大配电量，并叠加光伏绿色供电系统，可满足芯片研发、精密仪器、新材料实验等高耗电设备的用电需求，电力供应稳定，能耗成本更优。园区同时具备全配套闭环能力，能够为入驻企业提供较为完整的生产运营支撑。


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