张江科学之门
时间：2026-10-19 点击：9
张江科学之门项目由陆家嘴集团和张江集团及张江高科联合开发，坐落于张江科学城核心区。作为面向全球的创新门户，它承载着建设“国际一流科学城”的战略使命，是连接全球科创资源、展示城市创新实力的重要舞台。该项目以两栋320米的超高层塔楼为核心，集成办公、商业、酒店、公寓、文化等多元业态，旨在为从初创企业到国际总部的多元创新主体提供灵活多样的空间，致力于打造一个产城深度融合、宜业宜居、充满活力的现代都市社区。地理位置：上海浦东新区中科路1819号/中科路1699号
竣工年限：2024年12月
建筑总面积：152万㎡
项目总高：59层（实际楼层）/69层（名义楼层）
租赁面积：310㎡起租-3456㎡整层
政策：符合可享受租金减免政策
物业费用：38元/㎡/月
交付标准：标准交付/可定制装修
楼层层高：板到板4.5m，净高3.2m
楼板承重：350KN/㎡
核心筒1/3处：7KN/㎡
配电量：供电标准每层240kw；交易楼层320kw
电梯配置：6分区共28部客梯，双层轿厢穿梭梯6部，转换梯2部，VIP专用梯/观光梯2部，货梯2部
空调系统：四管制VAV系统；提供24小时IT机房冷却水中央空调；早8:30-晚19:00
停车费用：600-1500元/月/辆
园区配套：乐居雍萃人才公寓、纳仕星庐人才公寓、2.6万㎡万豪酒店公寓、5万㎡希尔顿酒店、16.6万㎡陆悦天地商业广场
周边配套：万科2049商业街、I新启汇商业、张江科学会堂、川杨河滨水公园、亚朵、智选假日酒店
轨道交通：地铁13/21号线学林路站上盖
入园企业：字节跳动、辉瑞、庄臣、华大半导体、海光信息、小鹏汽车、盛趣游戏、叮咚买菜、西域供应链、昕原半导体、达观数据、纽劢科技、派欧云计算、华院计算技术、极豆科技、影眸科技、蚂蚁集团、维享时空、蜜度科技、智子熹源等莘泽创业亚芯科技园展想广场展讯中心世和商务中心张江日月光张润大厦礼德国际
